Questions/réponses sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Quand dois-je faire un DPE ?

Le DPE est obligatoire pour toute construction équipée d’une installation de chauffage, quelle que soit l’énergie utilisée.

Notons cependant qu’un logement utilisant pour seul moyen de chauffage une cheminée à foyer ouvert n’est pas considéré équipé d’une installation de chauffage. Le DPE n’a alors pas lieu d’être. Une cheminée avec insert constitue en revanche une installation de chauffage et donne lieu à un DPE.

Quand puis-je me dispenser du DPE ?

Le législateur a prévu d’exempter de DPE :

Les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation de moins de deux ans (baraquement de chantier, bâtis vendus pour être démolis dans les deux ans…),

Les bâtiments de moins de 50m2 de surface hors œuvre brute,

Des bâtis dont l’usage ou la structure est très spécifique (lieux de cultes servant à une activité de culte reconnue, bâtiments classés monuments historiques),

Les bâtiments pour lesquels les consommations de chauffage, d’eau chaude ou de refroidissement sont faibles au regard des consommations d’énergies résultant d'activités économiques.

Y-a-t-il plusieurs DPE ?

Oui. Il existe trois modèles de diagnostic de performance énergétique.

Modèle 6.1 : Diagnostic pour les logements à chauffage individuel. Les consommations sont établies à partir d’un calcul conventionnel.

Modèle 6.2 : Diagnostic pour les logements à chauffage collectif. Les consommations sont établies sur la base des factures d’énergies, de décomptes de charges ou de relevés de comptages.

Modèle 6.3 : Diagnostic pour les locaux d’activité tertiaire.

Y-a-t-il plusieurs méthodes ?

Oui.

La méthode dite « conventionnelle » reposant sur des calculs de déperditions selon une méthode reconnue,

La méthode basée sur les factures d’énergie des trois dernières années.

Ai-je le choix de la méthode ?

Non. Le professionnel n’a pas le choix de la méthode. Si l’installation de chauffage est individuelle, il utilise la méthode conventionnelle, si elle est collective il se base sur les consommations d’énergies.

Sauf, dans le cas d'un bâtiment datant d'avant 1948. il peut alors apprécier la pertinence de l'une ou l'autre des méthodes, et faire son choix.